31 июля 2024 г.
Основными драйверами спроса на офисном рынке Московского региона в 1 половине 2024 года стали компании госструктур, энергетической отрасли и ИТ-компаний. На эти сегменты пришлось 21%, 14% и 13% от общего объема спроса соответственно. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
При этом у ИТ-компаний наиболее популярны гибкие офисы. Как правило, такими считаются большие по площади помещения, где предусмотрен опенспейс, есть дополнительная инфраструктура в виде кухни и переговорных, а основные площади занимают отдельные офисы с сервисом.
«Еще с начала 2023 г. ИТ-компании стали лидерами по объему новых сделок в общем спросе. Доля таких компаний в общей структуре спроса на гибкие офисы в 2024 г. составила 15%. Гибкие сроки и условия аренды обычно являются привлекательным фактором для IT-компаний, которые могут нуждаться в пространстве для временного размещения проектных групп. В таких условиях компания может легче адаптироваться к изменяющимся потребностям, расширяться или сокращать команду в зависимости от текущих задач», — рассказывает директор, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
По словам коммерческого директора Rublevo Business Park Никиты Константинова, наряду со стоимостью и площадями офисов в топ важнейших критериев также входит транспортная доступность бизнес-центров, наличие собственной инфраструктуры, включая фитнес-центры, рестораны, торговые галереи и проч.
«При этом анонсирование открытий новых станций метро в непосредственной близости от бизнес-центров может существенно подстегнуть спрос на офисные помещения. Например, уже в 2027 году всего в 500 метрах от Rublevo Business Park запланировано открытие новой станции метро „Липовая роща“ Рублево-Архангельской линии, что значительно улучшит транспортную доступность этого направления и самого бизнес-парка, в частности», — рассказал Никита Константинов.
Источник: Пресс-служба компании Rublevo Business Park
